Julian Allie

Charmant T1 de 30 m² avec fort potentiel, Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement lumineux de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Toutes les menuiseries ainsi que les peintures viennent d'être refaites. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une cuisine aménagée, séparée par un mur non porteur (possibilité d'ouverture), et d'une belle pièce de vie offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un coin nuit avec une installation d'une cloison moderne. La pièce donne accès à un long balcon avec vue dégagée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. À une minute de l'arrêt de bus et proche des commodités, une belle opportunité à saisir ! Vous avez du mal à vous projeter ? Une simulation de ce à quoi pourrait ressembler le coin nuit avec l'installation d'une cloison moderne est disponible.

Rare opportunité sur le coteau de Thyez ! Découvrez cette ancienne école transformée en habitation, un bien atypique qui a su conserver toute son authenticité au fil des années. Avec environ 220 m² habitables, de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m². Cuisine ouverte, salon et salle à manger s'y côtoient dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres apparentes, les poutres anciennes et la cheminée. Un poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. De quoi accueillir confortablement toute la famille ou recevoir vos proches. Le dernier étage constitue sans aucun doute l'un des points forts de la maison. Une grande pièce d'environ 85 m² offre un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires.... À vous d'imaginer l'utilisation qui correspondra le mieux à votre projet ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 620 m² comprenant une agréable terrasse couverte et un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Un garage, une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son histoire, ses volumes, son environnement et son potentiel, cette maison offre une véritable identité et constitue une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une grande maison familiale ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de charme et envisager ensemble son potentiel.

Situé au 2 - étage d'une résidence récente et de standing achevée en 2020, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au calme et idéalement situé à Chavanod. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également 2 garages fermés en sous-sol et une cave. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté prestations : fenêtres PVC avec volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Actuellement loué 1 150 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2028, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. À proximité : écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied, Annecy à 10 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes et frontière suisse à environ 35 minutes.