À vendre- T3 de 66 m² avec balcon et 2 g…
3 pièces 66 m² Chavanod 74650
350 000 €
Publiée le 31/08/26Description
Situé au 2 - étage d'une résidence récente et de standing achevée en 2020, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au calme et idéalement situé à Chavanod.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien comprend également 2 garages fermés en sous-sol et une cave. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté prestations : fenêtres PVC avec volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz.
Actuellement loué 1 150 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2028, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.
À proximité : écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied, Annecy à 10 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes et frontière suisse à environ 35 minutes.
Concernant la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- 251 lots dans la copropriété.
- 1300 € de charges annuelles.
Diagnostics
DPE
GES
Spécifications
Type de bien
Appartement
Surface
66 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
2
Ascenseur
Oui
Nombre d'étages
3
Agent référent
Ce bien est suivi par Julian Allié.
Localisation