Belle propriété de 202,29m² avec piscine…
5 pièces 202.29 m² BOULLERET 18240
307 400 €
Publiée le 29/12/25Description
Venez découvrir cette charmante propriété située dans un hameau paisible de Boulleret, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et moins de 20 minutes de Sancerre. Alliant confort, volumes et luminosité, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et la possibilité d'aménager un espace professionnel dans son aile en retour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de vie en famille ou entre amis. Une pièce polyvalente pourra servir de second salon ou de salle de loisirs (billard, baby-foot?), tandis qu'un atelier et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec baignoire balnéo et d'un WC. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort.
Le retour de la maison présente deux possibilités : une chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle d'eau ou la création d'un local professionnel avec point d'eau, idéal pour une activité indépendante.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 813 m² avec piscine, parfait pour profiter pleinement des journées d'été.
Cette propriété combine fonctionnalité, confort et potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour allier praticité et bien-être.
Ne passez pas à côté : venez découvrir ce bien rapidement !
Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER.
Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Diagnostics
DPE
GES
Spécifications
Type de bien
Maison
Surface
202.29 m²
Surface du terrain
1813 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre d'étages
1
Agent référent
Ce bien est suivi par Valorys TRINQUET.
Localisation